SPV Şirket ile İngiltere’de Gayrimenkul Almanın Avantajları
SPV Şirket İle İngiltere'de Gayrimenkul Almanın Avantajlari
SPV şirket ile i̇ngiltere’de gayrimenkul almanın avantajlari:
SPV, gayrimenkul yatırımlarında vergi avantajları, risk yönetimi ve yatırımcı çekme gibi bir çok fayda sunar. Ancak SPV kurma ve yönetme süreci daha karmaşıktır.
Bu nedenle SPV kullanarak gayrimenkul yatırım yapmayı düşünüyorsanız, bir mali danışman ve vergi uzmanından profesyonel yardım almanız çok önemlidir. SPV, bir proje veya yatırım amacıyla kurulan bağımsız bir tüzel kişiliktir. Gayrimenkul yatırımlarında SPV kullanmanın pek çok avantajı vardır.
- Damga vergisi avantajlari: bireysel olarak gayrimenkul satın alındığında SDLT ödenmesi gerekir, ancak bir SPV aracılığıyla gayrimenkul alınır ise, şirket hisselerini devretmek, doğrudan gayrimenkul devrinden daha az vergi yükü getirecektir. Bu durumda sadece hisse devrinde %0.5 oranında damga vergisi ödenir.
- Şirketin hisselerini devretmek: Gayrimenkulün kendisini devretmekden daha az masraflıdır ve geneldece SDLT dan muaf tutulabilir. Ancak SPV ‘nin mülkiyet yapısına ve borçlarına bağlı olarak bazı durumlardace SDLT uygulanabilir.
- Gelir vergisi: SPV ile kira gelirleri üzerinden daha düşük oranlı şirket vergisi ödenebilir. Bireysel yatırımcılar, kira gelirleri üzerinden daha yüksek kira gelir vergisi ödemek zorunda kalabilirler.
- Vergi planlaması: SPV vergi planlaması yaparak vergi yükünü optimize etmenize yardımcı olur. Örneğin grup şirketler arasında yapılan büyük transferindece SDLT ‘den muafiyet sağlanabilir.
Artı olarak şirket aracılığıyla gayrimenkul alındığında, borçlardan sadece şirket mal varlığı sorumlu olur. Bu, kişisel mal varlıklarınızı korur. SPV belirli projelere yatırım çekmek için daha çok tercih edilir. Yatırımcılar, projeye özel riskleri değerlendirerek daha güvenli yatırım yapabilirler.
